依据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定，佳木斯市佳利工程管理有限责任公司受 佳木斯市前进区山水街道办事处的委托，现对佳木斯市前进区弃管小区（楼）物业管理服务进行公开招标。

一、项目概况：

1.1、项目名称：佳木斯市前进区弃管小区（楼）物业管理服务；

1.2、项目编号：JLZC202304；

1.3、招标内容：物业服务总面积125037.83平方米。

项目分布

（一）前进区山水街道新立社区16880.59平方米；

1.农垦总局二建小区7层，共8个单元，面积7333.4平方米。

2.传染病院家属楼小区4层，共2个单元，面积1289.6平方米。

3.结核医院家属楼小区4层，共5个单元，面积2689.44平方米。

4.精神病院家属楼小区北楼8层南楼5层，共5个单元，面积5568.15平方米。

（二）前进区山水街道山水社区53398.24平方米。其中，

1.农垦水利局楼，1栋楼，4层，4单元，面积2154.36平方米：

2.中医药大学家属,2栋楼，5层，11单元，面积6964.54平方米：

3.农垦经济学院家属楼，4栋楼，4层，18单元，面积8503.27平方米：

4.热化楼，1栋楼，2层，1单元，面积1050平方米：

5.印刷厂家属楼，1栋楼，4层，4单元，面积2368.68平方米：

6.林业卫校家属楼，4栋楼，6层，9单元，面积3222平方米：

7.千里公寓楼，1栋楼，6层，5单元，面积5343.22平方米：

8.林业设计院家属楼，1栋楼，5层，3单元，面积2718.87平方米：

9.路桥家属楼，1栋楼，7层，3单元，面积4987.62平方米：

10.邮局家属楼，1栋楼，4层，2单元，面积2000平方米：

11.自来水家属楼，1栋楼，4层，6单元，面积2915.66平方米：

12.宏兴综合楼，1栋楼，6层，3单元，面积2170.02平方米：

13.林业局家属楼，3栋楼，6层，11单元，面积9000平方米.

（三）前进区山水街道宏达社区54759平方米。

1.一建小区4栋楼14单元-多层6层一共15240㎡

2.三江小区14栋楼48个单元其中（三江5号楼5层楼和三江12号楼多层7层、三江14号楼2层楼）其余都是6层楼共计：39519㎡

1.4、资金性质：自筹资金；

1.5、预算金额：多层住宅0.5元/月/平方米，商服1.0元/月/平方米。（执行统一报价）

1.6、质量标准：达到要求的物业等级二级服务标准。

1.7、标包划分：本项目不划分标段；

1.8、服务周期：5年；     

1.9、服务地点：佳木斯市前进区

二、投标人资格条件要求：

2.1、拟参加本项目投标的潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；

2.2、拟参加本项目投标的潜在投标人不得列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。投标人需通过“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn)、“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)查询记录；

2.3、本项目不允许转包和分包；

2.4、本项目不接受联合体投标。

2.5、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（以获取文件先后顺序为准）。

注：本项目资格审查方式：资格后审。

三、报名方式及时间：

3.1、凡符合资质要求者，请携带：法定代表人授权委托书、法定代表人身份证（复印件，如为法人到场须持本人身份证件）、授权委托人身份证、投标人资格条件规定要求的相关投标证明文件及加盖公章（鲜章）复印件各一套，并保证以上信息真实可靠。于2023年10月30日至2023年11月03日每天上午8:00-11:00下午13:00-16:00到佳木斯市郊区新府苑小区新府胡同1号门市报名并获取招标文件。

四、递交投标文件地点及开标地点：佳木斯市郊区新府苑小区新府胡同1号门市。

五、递交投标文件截止（同开标时间）时间：2023年11月20日10时30分。

六、发布公告的媒介

佳木斯物业（http://www.jmswuye.com/）

七、联系人及联系方式

7.1、监督人：佳木斯市前进区物业指导中心

地址：佳木斯市前进区

联系人：姚薇

联系电话：17845042177

7.2、招标人：佳木斯市前进区山水街道办事处

地址：佳木斯市山水街道

联系人：孙宁

联系电话：13115355000

3、招标代理机构：佳木斯市佳利工程管理有限责任公司

地址：佳木斯市郊区新府苑小区新府胡同1号门市

项目联系人：吴丽丽

电话：0454-8227678