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佳木斯市向阳区红旗佳苑物业管理项目中标公示
发布日期:2021-11-17 10:11:43来源:浏览量:99

     项目编号:JLZC202131

  项目名称:佳木斯市向阳区红旗佳苑物业管理项目

  服务内容:

  跟随配套服务内容:

序号 管理指标 数值 主要措施
1 房屋完好率 100% 加强巡查随时整顿,坚持每日填写巡查表并反馈到管理处.
2 房屋零修、急修及时率 100% 配备急修专用工具和应急材料箱,建立线上报修及回访制度
3 管理费收缴率 物业费98%以上 严格按照有关规定收费,业主办理入户手续时宣传告知收费标准和收费内容,提升服务质量.
4 维修工程质量合格率 100% 分项检查,对结合部位严格把关,按照工序要求逐项重点检查.
5 清洁、保洁率 100% 楼梯每周清扫2遍,电梯、公共区每日清扫2遍,拖洗2遍,坚持卫生保洁制,加强巡视
6 化粪池、雨水井、排污井 100% 每周检查一遍,发现为题及时维修,做到化粪池、雨水井内无积物,无堵塞,井壁无脱落,化粪池出口无堵塞。井盖上标志清晰,井盖完好,无缺损。
7 公共文体设施、休息设施及雕塑完好率 98% 每周检查一遍发现问题及时维修,做到公共文体设施、休息设施标识清楚,无污迹、破损。雕塑、无污迹、破损。
8 社区治安案件发生率 0.5‰ 24小时秩序值班,定时巡逻触点,加强对公寓业主法制宣传教育
9 消防设施设备完好率 100% 建立相应的消防设备保养规程,保证消防喷淋系统按时检修,定期启动,确保消防设备设施开启灵活,管道畅通无堵塞,无渗漏。消防设施正常有效运转。
10 火灾发生率 0.5‰以下 建立消防制度,完善消防应急预案,义务普及消防知识,采取多种形式积极引导业主增强消防意识,定期开展消防演练
11 违章发生率 0.5‰以下 建立相关制度并采取多种形式积极引导业主增强法律意识
12 违章发生处理率 100% 建立相关处理预案并做好记录
13 住户有效投诉率 2%以下 按政策规定做好各项细致工作,加强对管理、服务人员的培训,提高素质,协调好管理服务人员与业主的关系,对业主的疑惑有问必答。
14 住户有效投诉处理率 100%
15 管理人员培训合格率 100% 建立员工培训制度,年初指定相应培训计划,组织人员落实,年底总结并改进培训工作
16 业主回访率 100% 建立回访制度,及时了解业主对各项服务的满意程度,填写回访记录.
17 业主对物业管理满意率 98%以上 在小区内设立多处匿名意见箱,加强与业主、主管单位的经常联系,坚持走访业主制度,同时假发社会宣传力度。

  招标方式:公开招标;

  开标时间:2021年11月16日

  公示起止日期:2021年11月17日—2021年11月19日

  经评标委员会评审,本项目各投标单位综合得分由高到低排序为:

  第一名:佳木斯市基裕物业管理有限公司

  第二名:佳木斯市佳合物业管理有限公司

  第三名:佳木斯市森江物业管理有限公司

  评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

  预中标人:佳木斯市基裕物业管理有限公司

  预中标价:按建筑面积高层报价1.1元/㎡/月;按建筑面积商服报价1.5元/㎡/月;电梯费报价3-10层(包括10层)50元/月,10层以上60元/月;地下车位费60元/月(执行统一报价)

  质量要求:达到行业的合格标准;

  服务周期:签订合同后至业主委员会成立签订新合同为止(以签订合同为准);

  以上结果公示三日,相关单位如有异议请以书面形式向招标人提出;如无异议,预中标单位即为中标单位。

  本招标项目的监督部门为 佳木斯市向阳区物业指导中心;

  招标人名称:佳木斯鼎源房地产开发有限公司

  地址:佳木斯市向阳区林机社区

  招标人及联系方式:刘先生0454-6888933

  代理机构名称:佳木斯市佳利工程管理有限责任公司

  地址:佳木斯市郊区新府苑小区新府胡同19号

  代理机构联系人:吴丽丽

  联系电话:0454-8227678

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