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招 标 公 告
佳木斯市佳利工程管理有限责任公司，依据物业招标及相关法规，对佳木斯市前进区‘‘三供一业’’物业管理分离移交项目 进行国内公开招标，现欢迎国内合格的物业服务企业参加投标。
一、项目编号：JLZC201896
二、项目名称：佳木斯市前进区‘‘三供一业’’物业管理分离移交项目
三、招标内容：物业管理
四、评标方法：综合评分法
五、服务范围及具体内容
| 包号 | 服务内容 | 招标人 |
| 1 | 以王三五河以北、林海路以南、和平街延长线以东区域，所辖林海社区、丰润社区。覆盖先锋二小区、铁路七十二户，共计30栋楼，建于1978年至1995年，面积111478平方米，2172户居民。搭配自来水住宅4栋弃管楼。 | 先锋二小区业主委员会、丰润社区居委会（代行）
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| 2 | 以王三五河以北、林海路以南、和平街延长线以西区域，所辖先锋社区。覆盖先锋一小区、先锋南小区，总计23栋楼，建于1981年至1998年，面积106320平方米，1939户居民。搭配客运小区3栋弃管楼及云峰小区1栋弃管楼。 | 先锋一小区业主委员会、先锋社区居委会（代行）
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| 3 | 站南小区15栋楼、青年路小区17栋楼为一个管理区域。总计32栋楼，建于1984年至2002年。面积141179平方米，2287户居民。搭配站前南社区托管36、37号楼、和谐家园1、2号楼。
| 站南小区业主委员会、青年路小区业主委员会
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| 4 | 天佑小区11栋楼、升平小区18栋楼为一个管理区域。总计29栋楼，建于1985年至1997年。面积126084平方米，1812户居民。搭配托管27、28、29、30号楼。 | 天佑小区业主委员会、升平小区业主委员会
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| 5 | 鸿基嘉园（党校小区）含高层4栋楼、党校3栋多层楼、鸿基9号楼、电大小区2栋、杏林小区7栋，杏林81号楼、永顺集资楼等10栋单体楼为一个管理区域。总计27栋楼，建于1987年至2009年。面积168996.49平方米，1754户。搭配乐园社区托管31号、送变电楼、鑫源9号楼、平房楼。 | 鸿基嘉园业主委员会、杏林小区业主委员会、乐园社区居委会（代行）
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| 6 | 林海路以北、杏林路以南、和平街以西为一个管理区域。覆盖佳和福居15栋楼、站西小区6栋楼、哈铁五段4栋楼、云峰小区4栋，所辖桥南社区、云峰社区。总计29栋楼，建于1998年至2013年。面积132163平方米，1457户居民。搭配向阳5、6号楼、和林85、87号楼。 | 佳和福居业主委员会、桥南社区居委会（代行）、云峰社区居委会（代行）
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| 7 | 农垦多多小区划分为一个管理区域，所辖宏达社区。覆盖多多小区28栋楼及8栋平房，建于1965年至2002年。面积104000平方米，992户居民。搭配农垦一建1、2、3、4号住宅楼。
| 多多小区业主委员会、乐园社区居委会（代行） |
| 8 | 将和平街以东的电业局怡园小区4栋楼、电业升平小区2栋楼、春光小区15栋楼、双鸭山电厂1栋划分为一个管理区域。共计22栋楼，面积105417.87平方米，1489户居民，所辖春光社区、粮库社区。搭配前进楼、向阳楼、保卫西楼、绿茵楼。
| 春光社区居委会（代行）、粮库社区居委会（代行） |
| 9 | 以和平街以西电业局火电小区8栋楼、保卫小区3栋楼、邮政5栋楼、联通3栋楼划分为一个管理区域，所辖保卫中心社区、桥南社区。共计19栋楼。面积111908.3平方米，1565户居民。搭配统建13、14、15、16号楼。 | 邮政家属楼业主委员会、保卫中心社区居委会（代行）、桥南社区居委会（代行）
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1、服务期限：三年
六、潜在物业服务企业报名要求：
1、投标的物业服务企业具有独立法人资格,具有有效企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的有效证件）原件；
2、投标的物业服务企业具有开户许可证原件
3、投标的物业服务企业无不良信用差评，‘‘黑名单’’企业不能参与投标；
4、投标的物业服务企业，如果中标，中标单位自愿缴纳履约保证金10万元(履约保证金规定另行约定），并承诺服务年限不少于3年；
5、投标的物业服务企业，物业管理服务面积不少于30万平方米，服务满意率达到80%以上。
6、本项目不接受兼投兼中
7、供应商参加政府采购活动近三年（2015年-2017年）没有重大违法记录，没有被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、政府采购严重违法失信行为信息记录。供应商自行对企业信用记录核查；失信记录核查路径：
a、“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn） ；
b、“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）；
8、本项目不接受联合体投标。
七、获取招标文件的时间及方式
潜在物业服务企业请于2018年12 月21日至2018年12 月27日（法定节假日除外），每日上午8时至11时，下午13时至16时（北京时间）报名，逾期不予受理，潜在物业服务企业需携带营业执照、开户许可证、业绩证明材料原件及复印件加盖公章一套。报名成功后，由代理公司把报名材料送到佳木斯市前进区物业管理办公室，由区物业办成立资格预审小组，审核已经报名的物业服务企业资格，并出具参与投标资格确认书，才能在佳木斯市佳利工程管理有限责任公司进行购买招标文件，文件售价500元/包，售后不退。
八、递交响应文件截止时间及招标时间：2019年 01月 10日，上午9时00分，所有响应文件应密封后在截止时间前送达佳木斯市佳利工程管理有限责任公司开标室，未按要求装订、密封的和逾期送达的响应文件为无效文件，代理机构拒收。
九、发布网站：佳木斯物业网：http://www.jmswuye.com/
中国政府采购网：http://www.ccgp.gov.cn/
联系方式：
监督部门：佳木斯市前进区物业管理办公室
联系人：李铁军 徐磊
电 话：0454-8691163 13904548768 13836615015
采购代理机构：佳木斯市佳利工程管理有限责任公司
地 址：佳木斯市郊区新府苑一期新府胡同19号
项目负责人：于娇滢
电 话：0454-8227678
电子邮箱：jializhaobiao@163.com
开户行：中国工商银行佳木斯中心支行
开户银行账号:0904021109248411349
佳木斯市佳利工程管理有限责任公司
2018年12 月 21 日
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