（佳木斯市新闻综合广播记者：雯煜）2017年佳木斯市老旧小区改造已经全面竣工。继续总结2016年的试点经验，按照业主出资整体工程预算的30%，政府补贴70%的原则，倾听业主意见，保障业主充分发挥维修改造工作的监督权和决策权，调动了广大业主参与的积极性，全年共计完成了158栋楼的改造工作，随着一栋栋存在诸多问题小区的维修，以往屋顶漏雨、下水堵塞等影响居民生活的难题，现在一一得到了根本解决。佳木斯市物业主管部门坚持问题导向，解决了民生大问题，提高了居民的幸福感。老旧楼房房顶漏水、墙皮脱落、下水堵塞、地面下沉成为很多老小区业主日常生活中不得不面对的难题，简单的维修只能暂时的缓解这一现象，并不能从根本上彻底解决问题，为了更好的帮助有需要的业主，今年我市物业部门从年初开始，就着手准备计划，将我市急需修缮改造的120老旧楼房列入2017年老旧楼房应急维修计划，继续采用个人出资30%和政府补贴70%的筹措，从根本上帮助业主切实改善居住环境。市住房保障局党组成员孙清鹏：“今年年初，佳木斯市政府工作报告确定120栋楼的老旧小区应急维修计划，经过市住房保障局、物业办组织和四个辖区政府的全面推进，现在提前超额完成任务，通过今年老旧小区应急维修来看，解决的主要问题主要集中在屋面漏雨、下水脱节这几个方面，全市维修屋面60栋楼，修整共36993平方米；维修地下管网115栋楼，共维修21649米；共修建化粪池34座。特别是老旧小区地下管网的改造，今年的力度非常大，应该说是今年通过百姓的积极参与和政府的这种激励机制，促进了多年来遗留问题的解决，今年从百姓出资的角度就达到了600万元，地方政府将匹配将近1400万元，所以今年这种三七开政策，得到了百姓的支持，促进了我们佳木斯市老旧楼房应急维修工程的全面推进。” 向阳区物业办主任王宝臣告诉记者，随着今年各小区维修改造工作开展到现阶段的收尾，在这个过程中，各级工作人员都付出了很多，从列计划到收费分摊细化，一次又一次的业主动员大会更是基层工作人员每晚雷打不动的工作，正是物业办、社区、业主们共同的努力才将家园改善的更加美好。 回想推进工作开始初期，向阳区物业办主任王宝臣告诉记者，让他印象最为深刻的就是梅江新村小区，因为楼房太过老旧，整座小区15栋住宅下水都已经严重脱节，列入应急维修政计划是解决问题最合适的方法，但是居民们的不理解，导致推进工作一再耽搁，为此，区物业办与社区工作人员每天开展现场办公、逐门逐户的讲解惠民政策，经过不懈的努力，今年这座小区已经有13栋楼完成了应急维修工作。 来到临江花园小区记者看到，居民们谈论最多的也是关于今年老旧楼房应急维修过后，小区内的变化，家住5号楼4单元101室的邓秀兰老人，今年已经85岁了，从回迁进小区到现在，邓阿姨就成了社区办公室的常客，因为下水管道下沉脱节，自家窗外的下水井常年面临生活污水上翻，社区与区里也曾多次帮助邓阿姨处理过，却始终是治标不治本，而今年的老旧楼房应急维修工程，不仅解决了困扰邓阿姨多年的难题，也让小区居民感受到了如此贴心的惠民政策。“六年的苦楚终究在今天解决了，就为了这个事我可伤脑筋了，我自己也花钱去弄，怎么弄都弄不好，今年这是我想不到的事儿，这个惠民工程，让我这个心里踏实下来了。我也可满意了，这个本来是解决不了的问题现在给解决了。” 临江社区居委会主任崔光俊告诉记者，虽然老旧楼房应急维修工作开展的很艰难也很辛苦，但是作为社区的基层服务人员，在政府政策的扶持下，能真真正正的帮助居民用最少的花费，解决最大的困难，这是自己服务百姓最基本的出发点。 临江社区居委会主任崔光俊：“临江花园小区是2001年入户的，到现在为止已经16-17年了，所有的下水管道包括楼盖房盖都已经严重老化，居民就多次找到我们社区，我们可能也是找一下施工队伍来进行预算，然后每家每户可能都需要摊到上千都多，可能居民在不理解的时候会说我们家没有这么多钱，可不可以启动应急维修资金，结果启动应急维修资金的时候需要居民签字，居民都不签字，所以说这个也都自动放弃了，今年出现这个老旧的房应急维修工程这个事儿，我们社区去物业办和我们社区召开的会议，制定了方法我们就是顶着压力做工作，大多数还是理解的，功夫不负有心人，最起码这次的工作我们还是圆满成功的，今年列计划是17栋，完成15栋。” 市住房保障局党组成员孙清鹏也表示，从今年的工作中可以看出，机制的创新推进了问题的解决，经过各方努力和入户宣传实现了小区改造工作的问计于民，改不改业主说了算、改的项目业主说了算、改造施工业主来监督、改造结束共同来维护。通过佳木斯两年来运行这个机制看，三七开的资金筹措机制得到了广大市民的认可，我市通过把2002年以前的老旧楼房维修工作通过业主和政府共同出资的方式，一年接着一年干，彻底将遗留问题全面解决，为后期物业管理创造条件。 过两年的努力，相信更多的百姓在看到改变过后，比对过后，会更好的运用这一惠民政策，完善自家小区的居住坏境。