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物业公司安装充电桩的几个关注点
发布日期:2023-05-26 09:51:10来源:浏览量:566
随着我国新能源车辆的普及,越来越多的车主面临着充电难的问题。于是,也有越来越多的车主选择在自家小区固定停车位自行安装充电桩。面对这一趋势,管理小区的物业公司也有较多的盲点和关注点。
一、业主有权安装充电桩吗?
 
对于停车位产权归属于业主的情况,业主毫无疑问有权在自己的物业上进行改造。2016年9月12日,发改委、能源局、工信部、住建部联合印发《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》,其中第六条 “发挥物业服务企业积极作用”明文规定:“在居民区充电基础设施安装过程中,物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位,及时提供相关图纸资料,积极配合并协助现场勘查、施工。鼓励物业服务企业根据用户需求及业主大会授权,利用公共停车位建设相对集中的公共充电基础设施并提供充电服务。”因此,作为管理方而非产权方的物业公司,不能以“我管理,所以我有权否决”的理由来推诿充电桩的安装。近些年各地都有较多小区业主起诉物业公司推诿安装充电桩,法院基本都判决物业公司需配合业主。
二、安装充电桩的安全性
 
现在市场上的电动车充电桩功能都是差不多的,像智能断电,过载保护,自动断电,功率检测等功能,市场上的主流电动车充电桩都是具备的。新出的智能电动车充电桩相比以前不智能的插座,功能方面提高了很多,而且基本上插座都支持大功率充电。《电动汽车充电基础设施建设要求规程》对充电设施的安装提出了非常细致的要求,其中包括消防与安全方面的要求,首要一条是:配建充电基础设施的汽车库、停车场,其消防设计应符合《建筑设计防火规范》GB50016、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》等现行国家标准的相关规定。物业公司若对充电桩的安全性有疑问,可协助业主找消防部门开具相关证明。
三、引导业主委员会支持设施建设
 
对于占用固定车位产权人或长期承租方(租期一年及以上)建设充电基础设施的行为或要求,业主委员会(或业主大会授权的管理单位)原则上应同意并提供必要的协助。物业公司应当引导业委会对此流程进行规则化。
 
四、安装充电桩的一般流程
 
1、由物业公司根据停车位情况、线路情况等客观条件出具物业证明。
2、申请安装充电桩的业主自行或委托4S店向所在区域供电公司提出用电报装申请,提供物业证明、车位证明、身份证明等,待供电公司给出供电方案答复之后,在有效期内去供电公司办理手续。
3、由各汽车品牌对应的充电桩厂商负责现场施工安装。
4、由供电公司验收,完成装表接电的工作。
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