物业公司安装充电桩的几个关注点
发布日期：2023-05-26 09:51:10来源：浏览量：921
随着我国新能源车辆的普及,越来越多的车主面临着充电难的问题。于是,也有越来越多的车主选择在自家小区固定停车位自行安装充电桩。面对这一趋势，管理小区的物业公司也有较多的盲点和关注点。
对于停车位产权归属于业主的情况，业主毫无疑问有权在自己的物业上进行改造。2016年9月12日，发改委、能源局、工信部、住建部联合印发《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，其中第六条 “发挥物业服务企业积极作用”明文规定：“在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。鼓励物业服务企业根据用户需求及业主大会授权，利用公共停车位建设相对集中的公共充电基础设施并提供充电服务。”因此，作为管理方而非产权方的物业公司，不能以“我管理，所以我有权否决”的理由来推诿充电桩的安装。近些年各地都有较多小区业主起诉物业公司推诿安装充电桩，法院基本都判决物业公司需配合业主。
现在市场上的电动车充电桩功能都是差不多的，像智能断电，过载保护，自动断电，功率检测等功能，市场上的主流电动车充电桩都是具备的。新出的智能电动车充电桩相比以前不智能的插座，功能方面提高了很多，而且基本上插座都支持大功率充电。《电动汽车充电基础设施建设要求规程》对充电设施的安装提出了非常细致的要求，其中包括消防与安全方面的要求，首要一条是：配建充电基础设施的汽车库、停车场，其消防设计应符合《建筑设计防火规范》GB50016、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》等现行国家标准的相关规定。物业公司若对充电桩的安全性有疑问，可协助业主找消防部门开具相关证明。
对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助。物业公司应当引导业委会对此流程进行规则化。
1、由物业公司根据停车位情况、线路情况等客观条件出具物业证明。
2、申请安装充电桩的业主自行或委托4S店向所在区域供电公司提出用电报装申请，提供物业证明、车位证明、身份证明等，待供电公司给出供电方案答复之后，在有效期内去供电公司办理手续。
3、由各汽车品牌对应的充电桩厂商负责现场施工安装。
