关于做好“五一”期间

住宅小区安全工作的通知

 

各县（市）、区和建三江管委会物业主管部门，各物业服务企业：

“五一”节假日临近，为做好节日期间住宅小区安全工作，努力营造安全有序的生活环境，现将有关事宜通知如下。

一、工作任务

（一）全面排查共用部位安全隐患。对小区内电梯、楼梯间、安全出口处等公共消防通道、活动场所、地下室等重点部位进行安全排查，落实小区安全用电管理，特别是电动自行车棚的安全用电管理，对电动自行车进楼入户、靠近楼体以及在楼房门厅、疏散通道、楼梯间、安全出口等公共区域违规停放、飞线充电，占用、堵塞消防通道等问题加大排查力度，完善安全巡查制度，落实安全巡查责任，建立安全巡查台账，做到及时发现、及时制止、及时排险、及时报告，有效防范火灾等安全事故的发生。

（二）加强共用设施设备检查维护。围绕电梯、消防、监控、用电、二次供水等设备，组织人员集中检修，及时排除故障，保证安全有效运行。对小区下水管井、化粪池进行疏通清淤，对损坏的窨井盖进行调换，确保人身安全，保持管道畅通。同时，畅通物业报修电话，做好台账记录，做到及时受理、及时解决、及时回复回访。

（三）做好高空坠（抛）物隐患排查工作。坚持预防和教育相结合的原则，重点排查外墙装饰层、房檐老化脱落，外墙广告、楼房外立面各类悬挂物松动坠落安全隐患，对安全隐患部位通过业主发布安全提醒、划定安全区、设立围档、警戒线、警示标识等措施，提示人员及车辆避让，同时及时进行维修加固，确保居民生命财产安全。

（四）严格落实小区消防制度。贯彻执行消防安全各项制度，完善应急预案，加强值班值宿制度，消防控制室值班操作人员必须持证上岗，熟练操作消防设施设备，企业从业人员必须掌握火灾紧急事故处置程序流程，物业服务电话必须24小时开通，一旦发生险情，立即启动应急程序，最大限度减少人员伤亡和财产损失。

（五）加强公共秩序维护。制定节日期间工作计划，落实领导带班、员工值班制度，调配足够人员完成日常保安、保洁、共用设施设备维护等工作。安保人员要加强门岗值勤，对进出住宅小区的外来人员及时询问，对探亲访友人员提供帮助，加强进出小区的车辆管理，引导有序停放，保持道路畅通;对小区内的安保技防设备、儿童娱乐设施和园区景观小品等加强管理巡查，发现问题及时处置。保洁人员要加强对公共区域的清洁卫生工作，及时清除垃圾，保持小区的环境整洁。

（六）做好大风天气安全防范。密切关注气象信息，及时采取多种方式，提醒业主注意做好防风、防雨安全防范工作，妥善安置室外搁置物和悬挂物，预防坠物伤人，细致排查棚厦、临时构筑物、树木等安全隐患。同时，大力宣传普及安全用火、用电、用气、预防高空抛物等安全常识，重点宣传火灾预防、逃生自救等知识。

二、有关要求

各县（市）、区和建三江管委会物业主管部门要重视节日期间住宅小区安全工作，对物业行业安全生产攻坚年行动进行再部署、再要求、再落实，加强对住宅小区的安全抽查检查，压实物业服务企业的安全主体责任，对安全工作日常管理制度落实不到位、明确要求的工作任务走过场、安全隐患排查整治不力的物业服务企业和项目经理，要及时通报，督促整改;对因安全工作疏于管理、安全管理责任不落实而发生有影响的安全事故或较大以上安全事故的，实行责任倒查，严肃追究有关单位和人员责任，确保节日期间安全管理工作取得实效，不断巩固我市物业行业安全整治成果。

 

 

佳木斯市物业与房屋维修资金保障中心

2023年4月26日