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锦华之星公寓招标物业公司服务项目 招标公告
发布日期:2021-09-26 15:50:47来源:浏览量:4051
锦华之星公寓招标物业公司服务项目 
招标公告
       依据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定,中资国际工程咨询集团有限责任公司佳木斯万福房地产开发有限公司的委托,现对锦华之星公寓招标物业公司服务项目进行公开招标。
      一、项目概况:
1.1、项目名称:锦华之星公寓招标物业公司服务项目;
1.2、项目编号:ZZ13396FW04540418; 
1.3、资金性质:自筹资金;
1.4、预算金额:1259813.1元/年
1.5、标包划分:本项目不划分标段;
1.6、服务周期:委托全程物业管理服务,首次委托期三年(在合同履约期间视提供服务水平逐年情况评定是否延续);
1.7、服务地点:佳木斯万达广场南侧
二、招标内容:
服务内容 服务要求
物业管理服务
  • 物业管理服务面积:
佳木斯市向阳区锦华之星公寓物业服务建筑面积41993.77。
二、跟随配套服务内容:
序号 管理指标 数值 主要措施
 
1 房屋完好率 100% 加强巡查随时整顿,坚持每日填写巡查表并反馈到管理处.
2 房屋零修、急修及时率 100% 配备急修专用工具和应急材料箱,建立线上报修及回访制度
3
 
管理费收缴率 物业费98%以上 严格按照有关规定收费,业主办理入户手续时宣传告知收费标准和收费内容,提升服务质量.
4
 
维修工程质量合格率 100% 分项检查,对结合部位严格把关,按照工序要求逐项重点检查.
5
 
清洁、保洁率 100% 楼梯每周清扫2遍,电梯、公共区每日清扫2遍,拖洗2遍,坚持卫生保洁制,加强巡视
6
 
化粪池、雨水井、排污井 100% 每周检查一遍,发现为题及时维修,做到化粪池、雨水井内无积物,无堵塞,井壁无脱落,化粪池出口无堵塞。井盖上标志清晰,井盖完好,无缺损。
7 公共文体设施、休息设施及雕塑完好率 98% 每周检查一遍发现问题及时维修,做到公共文体设施、休息设施标识清楚,无污迹、破损。雕塑、无污迹、破损。
8
 
社区治安案件发生率 0.5‰ 24小时秩序值班,定时巡逻触点,加强对公寓业主法制宣传教育
9 消防设施设备完好率 100% 建立相应的消防设备保养规程,保证消防喷淋系统按时检修,定期启动,确保消防设备设施开启灵活,管道畅通无堵塞,无渗漏。消防设施正常有效运转。
10 火灾发生率 0.5‰以下 建立消防制度,完善消防应急预案,义务普及消防知识,采取多种形式积极引导业主增强消防意识,定期开展消防演练
11 违章发生率 0.5‰以下 建立相关制度并采取多种形式积极引导业主增强法律意识
12
 
违章发生处理率 100% 建立相关处理预案并做好记录
13 住户有效投诉率 2%以下 按政策规定做好各项细致工作,加强对管理、服务人员的培训,提高素质,协调好管理服务人员与业主的关系,对业主的疑惑有问必答。
14 住户有效投诉处理率 100%
15 管理人员培训合格率 100% 建立员工培训制度,年初指定相应培训计划,组织人员落实,年底总结并改进培训工作
16 业主回访率 100% 建立回访制度,及时了解业主对各项服务的满意程度,填写回访记录.
17 业主对物业管理满意率 98%以上 在小区内设立多处匿名意见箱,加强与业主、主管单位的经常联系,坚持走访业主制度,同时假发社会宣传力度。
 
 
三、投标人资格条件要求:
3.1、拟参加本项目投标的潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册,具备独立法人资格,具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力;
3.2、拟参加本项目投标的潜在投标人不得列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。投标人需通过“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn)、“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)查询记录;
3.3、本项目不允许转包和分包;
3.4、本项目不接受联合体投标。
注:
本项目资格审查方式:资格后审。
四、报名方式及时间:
4.1、凡符合资质要求者,请携带:法定代表人授权委托书、法定代表人身份证(复印件,如为法人到场须持本人身份证件)、授权委托人身份证、投标人资格条件规定要求的相关投标证明文件及加盖公章(鲜章)复印件各一套,并保证以上信息真实可靠。于2021年09月27日至2021年10月08日每天上午9:00~11:00下午14:00~17:00到佳木斯市郊区万象街中资三楼办公楼报名并获取招标文件,招标文件售价500元/份。
五、递交投标文件地点及开标地点:佳木斯市郊区万象街中资三楼开标大厅。
六、递交投标文件截止(同开标时间)时间:2021年10月22日10时15分。
七、发布公告的媒介
中国公共服务招标投标管理平台(http://www.cebpubservice.com/)、佳木斯物业(http://www.jmswuye.com/)
1、监督人:佳木斯市向阳区物业指导中心
地址:黑龙江省佳木斯市向阳区光复路
联系电话:0454-8571665
2、招   标   人:佳木斯万福房地产开发有限公司
地        址:佳木斯市
联   系   人:田景俊
联 系  电 话:18445465899
3、招标代理机构:中资国际工程咨询集团有限责任公司
地        址:佳木斯市气象局院内中资办公楼三楼
项目联 系 人:马云龙
电        话:0454-8262555     
 
 
 
 
 


 
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