各县(市)、区和建三江管委会物业管理主管部门，各物业服务企业：

　　近期，我市已经进入汛期，高温、暴雨、雷电、大风等天气增多，为了全力做好我市物业管理区域内的防灾减灾和安全生产工作，现就汛期及高温、暴雨、雷电、大风等特殊天气下物业管理区域安全防范要点通知如下。

　　一、各县(市)、区和建三江管委会物业管理主管部门要守土有责、守土负责、守土尽责

　　一是要坚持生命至上、安全第一。时刻绷紧防汛抗灾这根弦，积极配合防汛指挥部、气象、应急管理等部门，全力抓好灾前防御、事中监督、遇险处置等工作，做到面对高温、暴雨、雷电、大风等特殊天气时，提前安排、及早预防，沉稳应对、措施有力，反应迅捷、处置得当。

　　二是要加强信息沟通。在特殊天气来临之时，各县(市)、区和建三江管委会物业管理主管部门领导和工作人员要确保通讯畅通，通过电话、微信或工作群实时接收市物业与维修资金保障中心及其他相关部门的预警信息、工作要求，并及时反馈辖区防御、险情处置情况。

　　二、物业服务企业要积极履行安全生产主体责任，牵头做好物业管理区域防汛防灾工作

　　一是建立防汛值班制度，落实防汛责任。各物业服务企业法定代表人是企业防汛第一责任人，各物业项目负责人是服务项目防汛第一责任人。各物业企业要以物业项目为单位，将汛期内24小时值守人员姓名和联系电话在物业管理区域内的显著位置进行公示。

　　二是完善应急预案，做好汛期应急工作。要结合各物业服务项目实际，分别制定有操作性的防汛应急预案，组织不少于一次的防汛应急演练，确保各项目负责人和一线工作人员能够熟练应对防汛应急情况。

　　三是做好防汛物资及抢险设施设备检查工作。各物业服务企业要对物业管理区域内的防汛物资储备开展检查工作，对抢险机械设备进行维护和保养，保证水泵等防汛器材、机具、车辆处于良好状态，备足沙袋等防汛物资，做好汛期中的各项保障工作。

　　四是开展隐患排查，及时排除安全风险。在物业管理区域内开展特殊天气前的安全排查工作。重点排查楼顶、楼房外立面及外墙保温、外墙悬挂物、地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口、雨水排放系统等安全隐患点。同时要落实专人对住宅小区安全防范的设施设备和措施进行全面检查，包括消防器材、避雷设施、报警装置、监控设备和电控防盗门等必须保持正常状态。对高大树木，要加强防护、加固和修剪，防止在大风和暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故。

　　五是及时发布预警提示，做好情况通报工作。要随时关注天气预警信息，根据预警信息及时向小区业主发布汛期安全提示。物业管理区域如遇突发事件时，物业服务企业要按照相关预案及时处置;如出现险情要及时报告。

　　佳木斯市物业与房屋维修资金保障中心

　　2021年7月2日