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佳木斯市向阳区消防队南地块安置区前期物业服务招标项目中标公示
发布日期:2022-09-02 15:44:23来源:浏览量:408

消防队南地块安置区前期物业服务招标项目中标公示

 

项目编号:ZZ22228FW04540244

标单位:佳木斯市新时代城市基础设施建设投资(集团)有限公司       

代理机构:中资国际工程咨询集团有限责任公司

招标范围:

服务内容

服务要求

前期物业管理服务

消防队南地块安置区前期物业服务招标项目物业服务总规模面积40886平方米,需保洁卫生管理,秩序维护管理,消防安全管理,园林绿化管理,地下车场车辆停放和秩序管理,商服广场维护保洁卫生及秩序管理、小区出入口的秩序及日常保洁、附属设施,设备维修养护管理,房屋建筑物的养护管理,日常维检,日常养护,定期维检,定期养护管理与物业相关的图纸,设备、设施档案,竣工验收资料,进档达标的全套资料,安全保密档案管理及其它管理。
二、跟随配套服务内容:

1、物业共用部位的日常管理:

包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、入口台阶、小区围墙、小区出入口等

2、共用设施、设备的日常维护、养护、运行和管理:

包括:楼内共用的上下水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备;楼内公用的门窗、管道并及附属设施等

3、市政公用设备及附属建筑、构筑物的日常管理:

包括:道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚、停车场(如需收费,费用另算),垃圾中转站、公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、看护、院内渗井及下水道的疏通和清理,同时做好与管护单位业务沟通。

4、公用绿地、花木、建筑等的日常养护、营养与管理;

5、公共环境卫生:包括公共场所、房屋共用部位的日常清洁卫生、垃级的收集、清运,两季窗户、门前雨搭清理,室内瓷砖墙日常定期清理;

7、交通与车辆停放秩序的日常管理;

8、维持公共秩序,包括:安全监控、巡视、门岗执勤、

9、管理与物业相关的工程图纸,住(用)户档案与竣工验收资料,建立、健全本物业的物业管理档案资料;

10、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生,垃圾清;

代收代缴收费服务(代收费另算);

物业管理服务质量

1、房屋外观

1)、建立完善房屋维护保养制度,定期进行日常检查。

2)、保持房屋外观完好,整洁,墙面砖、涂料、油漆等装饰材料有脱落,及时汇报。

2、设备运行

1)建立完整的设备运行制度,定期对现有设备进行日常保养、修缮。

2)规范操作人员操作规程,确保设备的正常运行。

3、共用部位、共用设施设备

1)共用部位由专业维修人员定期日常维护

2)建立公用设施、设备维护养护制度,保证各类共用设备、设施完好及正常使用。

4、环境卫生

1)环卫设施、设备完好,垃圾日常清理,每季度或需要时进行一次环境消毒灭杀。

2)卫生保洁实行责任制,并实行标准化保洁。

5、园林绿化

1)绿化管理及日常养护措施落实,无大面积破坏及黄土裸露或随意暂用绿化地现象。

2)有专业人员实施绿化养护管理,花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况、定期修剪养护、保持观赏性。

6、消防安全防范
1)配有专业执勤队伍,实行24小时值班及巡逻制度。
2)执勤人员熟悉本物业环境,文明执勤,训练有素,语言规范。
3)协助治安管理部门处理各种突发事件及处理相关事件。
4)消防通道畅通,建立消防应急预案,定期做好消防演练.

招标方式:公开招标

开标时间:20220901

  期:20220903-2022年09月05日

 

 

 

 

经评标委员会评审,投标单位由高到低排序前三名

排名

投标人

得分

质量目标

服务时间

1

碧桂园生活服务集团股份有限公司

99.10

合格

(根据服务期内服务水平进行考核)

2

沈阳建邦物业服务有限公司

80.00

合格

(根据服务期内服务水平进行考核)

3

哈尔滨华恒物业服务有限公司

66.90

合格

(根据服务期内服务水平进行考核)

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位:碧桂园生活服务集团股份有限公司

预中标价格:高层住宅:1.00元/平方米/月、商服:1.5元/平方米/月、电梯费:2楼:20元/月,240元/年;3楼:30元/月,360元/年;4楼:40元/月,480元/年;5楼:50元/月,600元/年;6楼及以上:60元/月,720元/年。

单价汇总:202.5/月大写:贰佰零贰元伍角/月

单价汇总:2430.00/年大写:贰仟肆佰叁拾元整/年

 

 

服务质量:合格

以上结果公示三日,相关单位如有异议请以书面形式向招标人提出;如无异议,预中标单位即为中标单位。

 

 

 

 

                                    

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