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新丰村安置区前期物业服务招标项目中标公示
发布日期:2022-01-14 08:53:44来源:浏览量:73
 
    项目编号:ZZ14738FW04540527
    招标单位:佳木斯市新时代城市基础设施建设投资(集团)有限公司      
    代理机构:中资国际工程咨询集团有限责任公司
    招标范围:
服务内容 服务要求
前期物业管理服务 (一)、主要服务内容:
新丰村安置区前期物业服务招标项目物业服务总规模面积41009.44平方米,需保洁卫生管理,秩序维护管理,消防安全管理,园林绿化管理,商服广场维护保洁卫生及秩序管理、小区出入口的秩序及日常保洁、附属设施,设备维修养护管理,房屋建筑物的养护管理,日常维检,日常养护,定期维检,定期养护管理与物业相关的图纸,设备、设施档案,竣工验收资料,进档达标的全套资料,安全保密档案管理及其它管理。
(二)、跟随配套服务内容:
1、物业共用部位的日常管理:
包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、入口台阶、地下车库车位、小区围墙、小区出入口等
2、共用设施、设备的日常维护、养护、运行和管理:
包括:楼内共用的上下水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备;楼内公用的门窗、管道并及附属设施等
3、市政公用设备及附属建筑、构筑物的日常管理:
包括:道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、并、自行车棚、停车场(如需收费,费用另算),垃圾中转站、公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、看护、院内渗井及下水道的疏通和清理,同时做好与管护单位业务沟通。
4、公用绿地、花木、建筑等的日常养护、营养与管理;
5、公共环境卫生:包括公共场所、房屋共用部位的日常清洁卫生、垃级的收集、清运,两季窗户、门前雨搭清理,室内瓷砖墙日常定期清理;
6、交通与车辆停放秩序的日常管理;
7、维持公共秩序,包括:安全监控、巡视、门岗执勤、
8、管理与物业相关的工程图纸,住(用)户档案与竣工验收资料,建立、健全本物业
的物业管理档案资料;
9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害
虫滋生,垃圾清;
10、代收代缴收费服务(代收费另算);
11、快递收寄;
  • 物业管理服务质量
1、房屋外观
1)、建立完善房屋维护保养制度,定期进行日常检查。
2)、保持房屋外观完好,整洁,墙面砖、涂料、油漆等装饰材料有脱落,及时汇报。
2、设备运行
1)建立完整的设备运行制度,定期对现有设备进行日常保养、修缮。
2)规范操作人员操作规程,确保设备的正常运行。
3、共用部位、共用设施设备
1)共用部位由专业维修人员定期日常维护
2)建立公用设施、设备维护养护制度,保证各类共用设备、设施完好及正常使用。
4、环境卫生
1)环卫设施、设备完好,垃圾日常清理,每季度或需要时进行一次环境消毒灭杀。
2)卫生保洁实行责任制,并实行标准化保洁。
5、园林绿化
1)绿化管理及日常养护措施落实,无大面积破坏及黄土裸露或随意暂用绿化地现象。
2)有专业人员实施绿化养护管理,花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况、定期修剪养护、保持观赏性。
6、消防安全防范
1)配有专业执勤队伍,实行24小时值班及巡逻制度。
2)执勤人员熟悉本物业环境,文明执勤,训练有素,语言规范。
3)协助治安管理部门处理各种突发事件及处理相关事件。
4)消防通道畅通,建立消防应急预案,定期做好消防演练:
 
    招标方式:公开招标
    开标时间:2022年01月13日
    公 示 期:2022年01月14日-2022年01月18日
    经评标委员会评审,投标单位由高到低排序前三名

   
排名 投标人 得分 质量目标 服务时间
1 碧桂园生活服务集团股份有限公司 93.64
 
合格 一年(根据服务期内服务水平进行考核)
2 黑龙江江衡物业管理有限公司  54.96 合格 一年(根据服务期内服务水平进行考核)
3 黑龙江威凡城市环境服务有限公司 53.68 合格 一年(根据服务期内服务水平进行考核)
    评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。
    预中标单位:碧桂园生活服务集团股份有限公司
    预中标价格:高层收费标准:1.00元/平/月            
    电梯收费标准:60元/月/户              
    商服收费标准:1.5元/平/月
    合计:62.50元
    服务质量:合格
    以上结果公示三日,相关单位如有异议请以书面形式向招标人提出;如无异议,预中标单位即为中标单位。
 

 
                                     二O 二二年一月十三日
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