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协议方式选聘物业服务企业审批(许可)制度
发布日期:2011-12-07 14:20:15

 

       一、责任单位
佳木斯市物业办
二、责任人
物业办主任、项目审批科科长、承办人(主办人A角、协办人B角)
三、权力行使依据
(一)《物业管理条例》第二十四条;
(二)《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三条。
四、申请条件
(一)投标人少于三个;
  (二)住宅规模较小。
    
五、所需材料
(一)投标人少于三个
1、采取公开招投标的,提供在公共媒介上发布的招标公告,采取邀请招标的,提供向3家以上物业服务企业发出邀请的证明;
2、招标人出具少于三个投标人的证明。
(二)住宅规模较小(小于3万平方米)
1、建设工程规划许可证及经规划部门批准的规划详图;
2、拟选聘的物业服务企业的营业执照、资质证书。
六、程序
㈠申请和受理
申请人在具备申请条件时,向行政服务中心房产局窗口提出申请,窗口工作人员在审核合格后收取申请人申请材料并出具受理单。
㈡审查和决定
市物业办和局项目审批科经过审核审批并报审批会审批后,做出行政许可项目审批决定。
㈢行政许可办理期限
20个工作日内办结
七、监督检查
佳木斯市纪委和市政府法制办按照各自职责对本制度执行情况进行监督检查,每年不少于一次;通过公开公示的形式接受社会监督;接受人大、政协等方面的监督检查。
八、责任追究
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分
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