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关于2015年度物业管理示范项目
申报和复检工作的通知
全市物业服务企业：
为进一步推进全市物业管理示范项目创建活动，促进物业企业服务品质提升，根据黑房协《关于2015年度物业管理示范项目申报的复检工作的通知》（黑房协物字[2015]第2号）的有关要求，现就2015年我市省级物业管理示范项目的申报和对2012年被授予示范项目及通过复检的项目进行复检的相关事项通知如下：
一、创建内容
1、省级物业管理示范小区（大厦、工业区）。
2、省级十佳物业管理示范小区（大厦、工业区），等级高于省级物业管理示范项目。
3、复检国家级物业管理示范小区（大厦、工业区）。
二、申报范围
1、取得“省级物业管理示范项目”称号一年以上的项目，可以申报省级十佳物业管理示范小区（大厦、工业区）；
2、取得“市级物业管理示范项目”称号一年以上的项目，可以申报省级物业管理示范小区（大厦、工业区）；
3、复检的物业管理示范项目为：2012年取得国家和省级的物业管理示范小区；2012年通过复检的省级物业管理示范小区。（我市复检项目有：金港湾（国家级）、荷兰城、长安新城、红旗嘉苑、水岸花都·水岸花城、枫和万嘉、山水家园、新府苑）
二、申报条件
参评示范项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。
（一）省级申报项目
1、实行封闭式管理，小区建筑面积5万平方米以上，设施设备功能齐备，绿化面积达到40%以上，入住率或使用率在70%以上。
2、申报省级示范项目的需取得“市级物业管理示范项目”称号一年以上；申报省级十佳示范项目的需取得“省级物业管理示范项目”称号一年以上。
（二）国家级申报项目
1、建筑面积在8万平方米以上，配套设施功能完备，入住率或使用率在85%以上。
2、取得省级十佳示范项目称号一年以上。
三、评定标准
按省建设厅《关于转发建设部全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则的通知》（黑建房字【2000】32号规定执行。其中，省级十佳物业管理示范小区（大厦、工业区）的评定标准参照国家级物业管理示范小区（大厦、工业区）评定标准执行）。
四、相关要求
（一）申报项目
1、申报单位要认真准备示范项目的影音资料（光碟等），简明清晰介绍项目情况（10分钟）；并按创建评分标准、细则，准备资料汇编、八大项的具体内容等资料。
2、项目配套设施完善，消防验收合格并取得相关证明文件，承接查验手续齐全。
3、业主满意度及业主大会、业主委员会的运作情况调查。
（二）复检项目
1、复检项目要重点说明三年来房屋实施保养、维修改造、资金投入等情况，记录完整。
2、被评定为物业管理示范项目的，每3年复检一次，连续两次以上复检的项目，原则上不再复检。若要保留示范称号，按标准重新评定。
3、合同履行情况、业主意见。
五、申报和评定办法
1、申报项目需填写国家级、省级示范项目申报表各一式两份，
2、市物业管理协会将于
3、省房地产业协会物业管理专业委员会将于
4、请各处县（市）物业主管理部门协助各物业服务企业做好此项工作，实事求是，保质、保量按时完成初检和申报工作。
附件：1、《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》
2、《全国（省）物业管理示范住宅小区达标（复检）申报表》
佳木斯市物业管理协会
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