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项目编号:ZZ41801FW04540116
招标单位:佳木斯市新时代城市基础设施建设投资(集团)有限公司
代理机构:中资国际工程咨询集团有限责任公司
招标范围:
服务内容 |
服务要求 |
前期物业管理服务 |
一、主要服务内容: 佳木斯市向阳区新丰村二期(红霞家园)前期物业服务招标项目物业服务总规模面积88515.7平方米(其中小高层住宅总面积为19709.46平方米,高层总面积为65113.13平方米,商服总面积为3693.11平方米,注:具体以实际竣工测绘面积和套数为准),需保洁卫生管理,秩序维护管理,消防安全管理,园林绿化管理,商服广场维护保洁卫生及秩序管理、小区出入口的秩序及日常保洁、附属设施,设备维修养护管理,房屋建筑物的养护管理,日常维检,日常养护,定期维检,定期养护管理与物业相关的图纸,设备、设施档案,竣工验收资料及其它管理。 二、跟随配套服务内容: 1、物业共用部位的日常管理: 包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、入口台阶、小区围墙、小区出入口等 2、共用设施、设备的日常维护、养护、运行和管理: 包括:楼内共用的上下水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备;楼内公用的门窗、管道并及附属设施等 3、市政公用设备及附属建筑、构筑物的日常管理: 包括:道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚、停车场(如需收费,费用另算),垃圾中转站、公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、看护、院内渗井及下水道的疏通和清理,同时做好与管护单位业务沟通。 4、公用绿地、花木、建筑等的日常养护、营养与管理; 5、公共环境卫生:包括公共场所、房屋共用部位的日常清洁卫生、垃级的收集、清运,两季窗户、门前雨搭清理,室内瓷砖墙日常定期清理; 7、交通与车辆停放秩序的日常管理; 8、维持公共秩序,包括:安全监控、巡视、门岗执勤、 9、管理与物业相关的工程图纸,住(用)户档案与竣工验收资料,建立、健全本物业的物业管理档案资料; 10、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生,垃圾清; 代收代缴收费服务(代收费另算); 物业管理服务质量 1、房屋外观 1)、建立完善房屋维护保养制度,定期进行日常检查。 2)、保持房屋外观完好,整洁,墙面砖、涂料、油漆等装饰材料有脱落,及时汇报。 2、设备运行 1)建立完整的设备运行制度,定期对现有设备进行日常保养、修缮。 2)规范操作人员操作规程,确保设备的正常运行。 3、共用部位、共用设施设备 1)共用部位由专业维修人员定期日常维护 2)建立公用设施、设备维护养护制度,保证各类共用设备、设施完好及正常使用。 4、环境卫生 1)环卫设施、设备完好,垃圾日常清理,每季度或需要时进行一次环境消毒灭杀。 2)卫生保洁实行责任制,并实行标准化保洁。 5、园林绿化 1)绿化管理及日常养护措施落实,无大面积破坏及黄土裸露或随意暂用绿化地现象。 2)有专业人员实施绿化养护管理,花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况、定期修剪养护、保持观赏性。 |
招标方式:公开招标
开标时间:2024年07月23日
公 示 期:2024年07月25日-2024年07月28日
经评标委员会评审,投标单位由高到低排序前三名
排名 |
投标人 |
得分 |
质量目标 |
服务周期 |
1 |
黑龙江嘉壹物业管理有限公司 |
98.80 |
合格 |
1年(根据服务期内服务水平进行考核) |
2 |
黑龙江世美嘉物业服务有限责任公司 |
86.30 |
合格 |
1年(根据服务期内服务水平进行考核) |
3 |
哈尔滨金东升物业管理有限责任公司 |
77.70 |
合格 |
1年(根据服务期内服务水平进行考核) |
评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。
预中标单位:黑龙江嘉壹物业管理有限公司
预中标价格:高层住宅:1.00元/平方米/月、商服:1.5元/平方米/月。电梯费:2楼:20元/月,240元/年;3楼:30元/月,360元/年;4楼:40元/月,480元/年;5楼:50元/月,600元/年;6楼及以上:60元/月,720元/年;洋房电梯费每层60元/月,720元/年。
单价汇总:262.5/月大写:贰佰陆拾贰元伍角/月
服务质量:合格
以上结果公示三日,相关单位如有异议请以书面形式向招标人提出;如无异议,预中标单位即为中标单位。
二零二四年七月二十五日
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