依据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定，佳木斯市佳利工程管理有限责任公司受融和雅居小区业主委员会的委托，现对佳木斯市东风区融和雅居小区物业管理项目进行公开招标。

一、项目概况：

1.1、项目名称：佳木斯市东风区融和雅居小区物业管理项目

1.2、项目编号：JLZC202407；

1.3、招标内容：项目总面积71177㎡，高层1栋楼3个单元，其中住宅为182户，门市6户；多层11栋楼，其中住宅1082户，门市29户，车库90户。

1.4、资金性质：自筹资金；

1.5、预算金额：高层住宅1元/月/㎡；门市1元/月/㎡；车库1元/月/㎡；多层住宅0.6元/月/㎡；电梯费：3至8楼40元/月；9楼及以上60元/月；（执行统一报价）

1.6、质量要求：达到《佳木斯市住宅物业服务、环境设施设备的等级指导标准》三级标准。

1.7、标包划分：本项目不划分标段；

1.8、服务周期：三年，合同签订采取1+1+1方式。即：通过第一年考核的机构方可续签第二年合同。；

1.9、服务地点：长胜路与光复路交叉口南融和雅居小区

二、投标人资格条件要求：

2.1、拟参加本项目投标的潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；

2.2、拟参加本项目投标的潜在投标人不得列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供投标企业近六个月中任意一月的完税凭证、缴纳社保证明，授权委托人缴纳的近六个月社会养老保险证明）投标人需通过“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn)、“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)查询记录；

2.3、本项目不允许转包和分包；

2.4、本项目不接受联合体投标。

2.5、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（以获取文件先后顺序为准）。

注：本项目资格审查方式：资格后审。

三、报名方式及时间：

3.1、凡有意参加投标的投标人，请于2024年07月12日至2024年07月18日，每日08:00时至11:00，13:00时至16:00时（北京时间），到佳木斯市郊区新府苑小区新府胡同1号门市（佳木斯市郊区新府苑小区新府胡同1号门市）现场获取招标文件，逾期不予受理。采购代理机构只接受通过以上方式获取招标文件的投标人的投标文件。

四、递交投标文件地点及开标地点：佳木斯市郊区新府苑小区新府胡同1号门市。

五、递交投标文件截止（同开标时间）时间：2024年08月01日10时30分。

六、发布公告的媒介

佳木斯物业（http://www.jmswuye.com/）

七、联系人及联系方式

7.1、监督人：佳木斯市东风区物业指导中心

地址：佳木斯市东风区胜利路与长胜路口

联系电话：0454-8387819

7.2、招标人：融和雅居小区业主委员会

地址：长胜路与光复路交叉口南融和雅居小区

联系人：张女士

联系电话：15946557583

7.3、招标代理机构：佳木斯市佳利工程管理有限责任公司

地址：佳木斯市郊区新府苑小区新府胡同1号门市

项目联系人：吴丽丽

电话：0454-8227678