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关于开展冬季清雪及环境卫生整治会战的工作方案
发布日期:2012-01-06 16:04:43

 

各相关物业服务企业:
为进一步落实《佳木斯市住房保障局关于物业服务住宅小区2011年冬季至2012年春季清雪工作实施方案》的具体要求,结合当前物业小区清雪及环境卫生现状,以及年度项目督查考核工作存在的问题,特制订本整治会战方案。
一、会战目标
以整治物业小区管理服务标准低,践诺履约意识差,业主投诉率高的物业服务小区为重点,力求清雪达标,环境整洁,秩序规范,为业主创建优美的小区环境,达到长效管理的目的。
二、会战时间
物业小区整治会战专项推进工作,时间自2011年12月1日至12月31日止,为期一个月。
三、整治对象
79家物业服务企业管理服务的214个物业小区。
四、整治内容
集中整治物业小区“六乱”问题。
(一)整治“清雪标准乱”。小区道路露路面、见道线,无冰雪、冰棱、冰包、鱼鳞片、冰雪界线,庭院达到无垃圾、污冰、冰雪混堆,垃圾收集箱、点周边无积雪杂物堆放。
(二)整治“垃圾管理乱”。解决垃圾随处丢弃、抛撒、堆放生活垃圾、建筑垃圾;白色垃圾空中、地面随处可见;解决小区庭院随意堆积建筑垃圾,建筑材料,严重侵占共用部位,影响小区整体环境;楼房外立面悬挂物,广告墙栏杂乱,雨搭顶面散乱物;‘四根’(墙根、树根、电线杆根、路边石根)清扫不细;小区供热燃料垃圾清运滞缓等问题。
(三)整治“楼道堆放乱”。楼道间堆积杂物,产生污浊难闻气味,影响行人通行;楼梯、扶手未按规定擦拭;楼道门、楼道窗玻璃损坏丢失,卫生不清洁,维修不及时问题的解决。
(四)整治“绿化带垃圾乱”。绿化带内砖头石块,树丛根处各种杂物、白色垃圾遍地问题的解决。
(五)整治“墙体广告乱”。主要存在外墙面、楼道立面墙、单元门的乱涂写、乱刻画、乱张贴问题。
(六)整治“车辆秩序乱”。地下停车场、露天规划地未标记停车位线、车辆乱停乱放。进出入车行方向、限高标识设施、承重吨位、倒车镜、灯光照明设置、管理制度等问题的解决。
五、会战要求
1、加强领导、明确责任。一是各物业服务企业经理要精心组织,明确责任,周密部署,合力推进,务求实效。二是各物业服务企业要召开全体员工动员大会,调动一切可以调动的力量,圆满完成会战任务。三是要与社区居委会沟通协调,形成齐抓共治,全民参与的良好会战局面。
2、强力推进、抓点带面。切实抓好整治“六乱”会战的发动工作,对搞的好的物业服务企业和个人要大力宣传和表扬;对行动缓慢、效果不佳的要给予媒体曝光,取消本年度各项评比资格。
3、健全机制、常抓不懈。各物业服务企业要把小区整治工作作为当前和今后一项长期任务,常抓不懈,积极推动整治向纵深发展,实行目标责任制,定期检查,专人考核,建立小区环境卫生的长效管理机制,促使物业小区的环境卫生管理走上制度化、规范化、长效化。
4、会战实行问责制。各物业服务企业经理为第一责任人,所有整治工作必须明确工作任务,逐项落实,将任务落实到具体人。发生问题,要追究责任人及相关领导责任。
5、各物业服务企业抓紧落实,将工作重心转移到整治会战上来,制定任务分解和时间推进表。
6、为圆满完成会战任务,表扬先进,树立典型,会战期间各单位要注意搜集影像资料,表扬信和锦旗,待需要时上报。
六、组织领导
为强力推进整治“六乱”问题的会战效果,达到物业管理服务的标准,决定成立领导小组:
(一)领导小组
    长:张 路   物业办主任
副 组 长:王作为   物业办副主任
    员:李相森、孙清鹏、刘 贺、张维时
(二)分区督办
1、管理科督办郊区。孙清鹏为负责人,冯艳萍、张书香、为督办人员。
2、信访科督办向阳区。张维时为负责人,刘狄飞、吉明、李熙元为督办人员。
3、指导科督办前进区。李相森为负责人,岳欣宇为督办人员。
4、市场科督办东风区。刘贺为负责人,石刚为督办人员。
(三)会战领导小组下设办公室。办公室设在物业办指导科,对会战期间各阶段情况负责综合整治工作日常督办、检查、综合、汇总、总结工作。
 
 
 
 
 
 
 
 
佳木斯市物业管理办公室
二〇一一年十一月二十二日
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